Očekávání od realitního trhu v roce 2023.

Jedním z aktuálních témat současnosti je růst cen nemovitostí, který je již léta na vzestupné trajektorii. Je dobře známo, že ceny nemovitostí zejména v Dalmácii „vylétly do nebes“ a že nemovitosti se dnes prodávají „za zlato“. V tomto blogu probereme téma neustálého růstu cen a očekávání pro rok 2023 z pohledu průměrného realitního makléře.

Jedním z hlavních faktorů, které ovlivní ceny v roce 2023, je jistě zvýšení úrokových sazeb, přechod na euro a značná míra inflace, která může vyústit v růst cen, které jsou podle mnohých již příliš vysoké. Očekávaný pokles cen nemovitostí nenastal ani v době vrcholící pandemie COVID-19, která ovlivnila každodenní život každého člověka. A co je ještě horší, následky této pandemie budeme pociťovat ještě dlouho. Výsledkem toho všeho je vysoká míra inflace, která je bohužel na vzestupné trajektorii. Vysoká inflace může mít důsledky na realitním trhu z hlediska reakcí investorů, stavebníků a kupujících. Nikomu nesvědčí ani prvek zvyšování úrokových sazeb, které se v posledních letech pohybují na velmi nízkých úrovních. Současná situace s nemovitostmi je taková, že kupujících je více než nemovitostí a kupujícím nezáleží ani tak na ceně jako na kvalitě. Nemovitosti v centrech měst si vždy udrží svou cenu, zatímco ti, kdo staví vícebytové domy v méně atraktivních lokalitách, by mohli ztratit. Většina zahraničních kupujících si myslí, že ceny v Chorvatsku jsou velmi vysoké, i když ve srovnání s cenami jejich nemovitostí lze naše ceny stále považovat za rozumné. Přechod na novou měnu přinesl nové zdražení, které se jen za letošní rok podle odborníků pohybuje mezi 5 a 10 procenty. Dá se očekávat ještě větší růst? O tom můžeme jen spekulovat.

Ze všeho výše uvedeného můžeme usoudit, že s růstem cen energií a potravin porostou i ceny nemovitostí, které jen letos zaznamenaly velký nárůst. Těžko říct, kdy to skončí, ale s jistotou lze říci, že přechodem na euro a vstupem do schengenského prostoru jsme otevřeli dveře zahraničním investorům, kteří jistě rozpoznají možnost nakupovat a investovat Chorvatsko.

Přidáno: 15.04.2023.

Kategorie: CHORVATSKÉ INFORMACE O NEMOVITOSTECH

O AUTORU

Tino Ostojić je nesmírně veselý a komunikativní člověk, pro kterého není žádný úkol problém. Vážný a organizovaný ve všem, co dělá, přesto uvolněný a přizpůsobivý. Oblast působnosti: okolí Splitu a blízké ostrovy.