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Découvrez comment vous pouvez acheter des biens en Croatie. Les dernières règles et conditions d'achat. Qui peut acheter des biens en tant que personne physique, qui doit ouvrir une entreprise d'acheter une propriété.Voir plus

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Tout ce que vous devez savoir avant d'acheter une propriété en Croatie

Posséder une maison de vacances est un rêve auquel tout le monde aspire. Il est important de prendre en compte de nombreux facteurs lors de l’achat d’une propriété ou d’une maison de vacances, car cela peut coûter une fortune. La Croatie figure parmi les destinations les plus étonnantes de la planète. Elle devrait figurer sur votre liste de priorités lors de l’achat d’une propriété de vacances. La République de Croatie est un pays du sud-est de l'Europe situé sur la mer Adriatique. Sa capitale, Zagreb, constitue l'une des principales subdivisions du pays, avec vingt comtés.

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Le tourisme est une source de revenus importante, la Croatie étant classée parmi les 20 destinations touristiques les plus populaires au monde. Son emplacement côtier et son ambiance sereine en ont fait un choix privilégié pour les investisseurs du monde entier qui souhaitent s'emparer d'un morceau de terre dans ce magnifique pays doté d'une beauté naturelle bien préservée et d'une bonne connectivité. Il offre une vue spectaculaire sur l'océan, des rues pavées menant au cœur de la vieille ville et de nombreux restaurants et bars dans le centre-ville. Vous pouvez faire de la Croatie votre maison de retraite ou votre escapade privée loin des villes polluées.

Si vous envisagez d'acheter une propriété en Croatie en tant que résidence secondaire et que vous ne souhaitez pas y vivre de manière permanente, vous devrez tenir compte de divers coûts supplémentaires liés à l'entretien annuel de la propriété. Par conséquent, vous devez engager une société de gestion immobilière et déterminer les revenus locatifs pouvant être gagnés tout au long de l'année pour entretenir la propriété.

Le choix d’un bon emplacement en Croatie est très important si vous souhaitez obtenir un bon retour sur investissement sous forme de location ou même si vous souhaitez le revendre au bout de quelques années. Prenez en compte les facteurs tels que les commodités offertes dans la propriété et analysez les tendances des valeurs de revente en effectuant une étude de marché approfondie. Assurez-vous qu'il y a de bonnes écoles et de bons hôpitaux à proximité. Le type de maison que vous achetez en Croatie est également crucial. Les coûts et les exigences associés à la possession d’une maison unifamiliale sont très différents de ceux d’un appartement urbain.

Comprendre les implications fiscales de la propriété est un autre facteur important à prendre en compte avant d’acheter la maison de vos rêves en Croatie. En tant que propriétaire, vous devez tenir compte des taxes foncières applicables et de l’impôt sur le revenu que vous devez payer si vous envisagez de louer le bien. La plupart des investisseurs qui achètent une maison en Croatie préfèrent utiliser une combinaison d'un acompte et d'une hypothèque pour le montant restant. Il est conseillé de verser un acompte maximum afin de réduire la responsabilité du prêt sur votre propriété. Faites votre propre recherche pour divers produits hypothécaires et calendriers de paiement qui conviennent à votre budget.

Trouver de bons locataires ou des invités de confiance, comprendre et préparer des baux ou des contrats à court terme, et comprendre le marché de la location de vacances ne sont que quelques-unes des mesures pratiques que vous devez prendre pour transformer votre investissement immobilier en Croatie en une entreprise rentable. Si vous êtes un ressortissant étranger, vous devez connaître les règles et les réglementations avant de procéder à l'achat de la propriété en Croatie. Il peut être judicieux de faire appel à un avocat ou à une agence expert en matière immobilière en Croatie.

 

Ajouté: 15.10.2018.

Catégorie: INFORMATIONS IMMOBILIÈRES CROATES

 
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