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Tout sur l'échange de devises lors de l'achat d'une propriété en Croatie

La Croatie est récemment devenue membre de l’Union européenne, c’est pourquoi la plupart des prix de l’immobilier sont en euros. Cependant, dans la pratique, le pays n’a pas encore reconnu l’Euro en tant que monnaie transactionnelle, en particulier dans les transactions immobilières. Si vous voulez vraiment acheter les majestueuses maisons ou toute autre propriété de ce pays européen, vous devrez alors penser aux normes de conversion monétaire. Ce sera un euphémisme de dire que le facteur de conversion monétaire lorsqu’il s’agit des propriétés croates n’est pas important.

Currency exchange while buying property in Croatia


La kuna croate est la monnaie légale utilisée pour effectuer tous les paiements en Croatie, même lorsque le montant est libellé en euros sur papier. Il est préférable de comprendre les niveaux de complexité de l’utilisation de deux monnaies lors de toute transaction immobilière que de subir une perte, que vous soyez acheteur ou vendeur, en particulier si l’argent est envoyé depuis un pays étranger.

La kuna croate est applicable aux transactions sur des avoirs de valeur sur le territoire national du pays. Et cette monnaie est soumise à l'inflation et à la déflation en ce qui concerne les taux de change des autres monnaies étrangères. En règle générale, les valeurs de change varient du moment du débit du compte de l’acheteur au moment du crédit sur le compte bancaire du vendeur. Et comme cet intervalle de temps n’est pas toujours constant, les valeurs de change restent variables, changeant à chaque fois qu’une transaction est effectuée. Cela se produit entre le transfert de deux banques locales à l'intérieur même de la Croatie.

Toutefois, si le transfert d'argent a lieu à partir d'un compte étranger de l'acheteur, dans ce cas, la devise étrangère est convertie en kuna dans les banques croates locales. Ces banques suivent des taux de change plus bas et le vendeur reçoit donc moins d’argent sur son compte. Toutefois, l’acheteur doit dépenser plus d’argent dans sa monnaie pour pouvoir honorer son prix tout en achetant une maison en Croatie, ce qui lui fait craindre une perte. C'est pourquoi l'agence immobilière Broker aide ses vendeurs et acheteurs à obtenir les meilleurs taux de conversion en banque et à minimiser la différence lors de la conversion de devises.

Pour obtenir les meilleurs tarifs pour une maison à vendre en Croatie, la première chose à faire est d'ouvrir un compte non résidentiel dans une banque locale en Croatie ou de consulter votre agence immobilière quelle banque choisir. Assurez-vous de montrer les documents d'immigration appropriés si vous êtes un étranger sans nationalité croate. Une fois qu'un compte bancaire est ouvert à votre nom, si vous ne l'avez pas déjà fait, vous pouvez alors engager un agent immobilier et convenir avec le vendeur de la conversion de devise. En outre, lors de l’achat d’une maison en Croatie, vous devez négocier une baisse du prix ou acheter la propriété lorsque les taux seront abaissés.

 

Ajouté: 15.01.2019.

Catégorie: INFORMATIONS IMMOBILIÈRES CROATES

 
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