Chorvatsko, Istra a Kvarner, Porec - Vila s výhledem na moře, bazénem a wellness zónou

Tato okouzlující rustikální středomořská vila, zasazená na plně oploceném soukromém pozemku o rozloze 796 m², nabízí 189 m² vnitřního prostoru, úchvatný výhled na moře, 32 m² bazén, soukromé wellness centrum a prostornou, vzrostlou středomořskou zahradu, která poskytuje výjimečný pocit soukromí.
K nemovitosti se vchází po vlastní soukromé přístupové cestě a celá nemovitost je zabezpečena dvojitým automatickým systémem bran, což poskytuje vzácnou kombinaci soukromí, bezpečí a pohodlí. Okolí vyzařuje atmosféru soukromého středomořského letoviska, zatímco pobřeží a veškeré potřebné vybavení jsou v dosahu.
Vstupní infrastruktura byla kompletně modernizována v roce 2026. Soukromá přístupová cesta a vstupní prostor dostaly nový asfaltový povrch a v obou přístupových bodech byly instalovány nové motorizované automatické dveře.
Vila je uspořádána na třech podlažích. V přízemí se nachází zcela samostatný apartmán pro hosty s vlastním vchodem, kuchyní a koupelnou, který poskytuje pohodlný a soukromý prostor pro hosty nebo členy rodiny.
Hlavní obytné prostory se nacházejí v prvním patře a zahrnují příjemnou vstupní halu, elegantně zařízený obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu, úložný prostor a prostornou terasu s výhledem na okolní krajinu.
V horním patře se nacházejí tři ložnice, koupelna a malebná lodžie s výhledem na moře, které vytvářejí klidnou a soukromou relaxační zónu oddělenou od hlavních obytných prostor.
Venkovní prostor je jedním z hlavních rysů této nemovitosti. Uprostřed zahrady se nachází 32 m² velký bazén, kompletně zrekonstruovaný v roce 2024, včetně strojovny a kompletní mozaikové podlahy. Vedle bazénu se nachází wellness zóna s dřevěnou saunou, zatímco krytá venkovní odpočinková zóna poskytuje ideální místo k relaxaci a setkávání.
Okolní středomořská zahrada byla pečlivě udržována a promyšleně upravena tak, aby byla zachována vysoká úroveň soukromí, a poskytovala řadu příležitostí k užívání si klidného venkovního prostoru nemovitosti.
Vila byla v průběhu let neustále vylepšována, a to jak esteticky, tak technicky, a prodává se kompletně zařízená a připravená k nastěhování. Technické vybavení zahrnuje zcela nové tepelné čerpadlo Daikin Altherma se zárukou do roku 2031, pět invertorových klimatizací, krb na dřevo a ústřední topení, které poskytuje více možností vytápění během chladnějších měsíců.
Vila byla využívána výhradně jako soukromá rezidenční nemovitost a nikdy nebyla předmětem turistického pronájmu. To se dále odráží v její vynikající zachovalosti a průběžné péči o nemovitost.
Lokalita úspěšně kombinuje klid a soukromí s dobrou dopravní dostupností, přičemž základní občanská vybavenost a služby jsou v bezprostřední blízkosti. Poreč a okolní pláže jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem, což umožňuje obyvatelům užívat si soukromí nemovitosti, ale také všech atrakcí istrijského pobřeží.
Tato plně zařízená vila, která kombinuje autentický středomořský charakter s moderním komfortem a četnými nedávnými investicemi, představuje ideální soukromou rezidenci s výhledem na moře, prostornou zahradou, bazénem, ​​wellness centrem, samostatným ubytováním pro hosty a výjimečným venkovním soukromím.