Chorwacja, Istra i Kvarner, Porec - Willa z widokiem na morze, basenem i strefą wellness

Położona na w pełni ogrodzonej, prywatnej działce o powierzchni 796 m², ta urocza, rustykalna willa w stylu śródziemnomorskim oferuje 189 m² przestrzeni wewnętrznej, zachwycające widoki na morze, basen o powierzchni 32 m², prywatne zaplecze wellness oraz przestronny, zadbany ogród w stylu śródziemnomorskim, który zapewnia wyjątkowe poczucie prywatności.
Dojazd do posesji odbywa się prywatną drogą, a cały teren jest zabezpieczony podwójną automatyczną bramą, zapewniającą wyjątkowe połączenie prywatności, bezpieczeństwa i wygody. Okolica emanuje atmosferą prywatnego śródziemnomorskiego kurortu, a wybrzeże i wszystkie niezbędne udogodnienia są w zasięgu ręki.
Infrastruktura wjazdowa została gruntownie zmodernizowana w 2026 roku. Prywatna droga dojazdowa i wejście otrzymały nową nawierzchnię asfaltową, a w obu punktach dostępu zainstalowano nowe, automatyczne drzwi z napędem.
Willa ma trzy kondygnacje. Na parterze znajduje się całkowicie oddzielny apartament gościnny z własnym wejściem, kuchnią i łazienką, zapewniający komfortową i prywatną przestrzeń dla gości lub członków rodziny.
Główne pomieszczenia mieszkalne znajdują się na pierwszym piętrze i obejmują przyjemny hol wejściowy, elegancko umeblowany salon, w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią, łazienkę, schowek oraz przestronny taras z widokiem na okolicę.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka i malownicza loggia z widokiem na morze, tworząc spokojną i prywatną strefę relaksu, oddzieloną od głównych pomieszczeń mieszkalnych.
Strefa zewnętrzna to jeden z głównych atutów tej nieruchomości. Basen o powierzchni 32 m², całkowicie odnowiony w 2024 roku, wraz z maszynownią i pełną mozaikową podłogą, znajduje się w centrum ogrodu. Obok basenu znajduje się strefa wellness z drewnianą sauną, a zadaszony zewnętrzny salon stanowi idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich.
Otaczający ogród w stylu śródziemnomorskim został starannie utrzymany i przemyślanie zaaranżowany, aby zapewnić wysoki poziom prywatności i zapewnić liczne możliwości korzystania ze spokojnej przestrzeni na świeżym powietrzu.
Willa była przez lata stale ulepszana, zarówno pod względem estetycznym, jak i technicznym, i jest sprzedawana w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania. Wyposażenie techniczne obejmuje nową pompę ciepła Daikin Altherma z gwarancją do 2031 roku, pięć klimatyzatorów inwerterowych, kominek opalany drewnem i centralne ogrzewanie, zapewniające więcej możliwości ogrzewania w chłodniejszych miesiącach.
Willa była wykorzystywana wyłącznie jako prywatna nieruchomość mieszkalna i nigdy nie była wynajmowana turystom. Znajduje to odzwierciedlenie w doskonałym stanie technicznym i ciągłej opiece nad nieruchomością.
Lokalizacja z powodzeniem łączy spokój i prywatność z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, a podstawowe udogodnienia i usługi znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Poreč i okoliczne plaże oddalone są o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, co pozwala mieszkańcom cieszyć się prywatnością nieruchomości, a także wszystkimi atrakcjami wybrzeża Istrii.
Łącząc autentyczny śródziemnomorski charakter z nowoczesnym komfortem i licznymi niedawnymi inwestycjami, ta w pełni umeblowana willa stanowi idealną prywatną rezydencję z widokiem na morze, przestronnym ogrodem, basenem, strefą wellness, oddzielnymi pokojami gościnnymi i wyjątkową prywatnością na świeżym powietrzu.