Kroatia, Istra og Kvarner, Porec - Villa med havutsikt, basseng og velværeområde

Denne sjarmerende rustikke middelhavsvillaen ligger på en fullstendig inngjerdet privat tomt på 796 m², og tilbyr 189 m² innvendig plass, fantastisk havutsikt, et 32 ​​m² stort svømmebasseng, private velværefasiliteter og en romslig, moden middelhavshage som gir en eksepsjonell følelse av privatliv.

Eiendommen nås via sin egen private adkomstvei, og hele eiendommen er sikret av et dobbelt automatisk portsystem, noe som gir en sjelden kombinasjon av privatliv, sikkerhet og bekvemmelighet. Omgivelsene utstråler atmosfæren til et privat middelhavsferiested, mens kysten og alle nødvendige fasiliteter er innen rekkevidde.

Inngangsinfrastrukturen ble fullstendig oppgradert i 2026. Den private adkomstveien og inngangspartiet fikk en ny asfaltoverflate, mens nye motoriserte automatiske dører ble installert ved begge adkomstpunktene.

Villaen er fordelt over tre etasjer. I første etasje er det en helt separat gjesteleilighet med egen inngang, kjøkken og bad, som gir et komfortabelt og privat rom for gjester eller familiemedlemmer.
De viktigste oppholdsrommene ligger i første etasje og inkluderer en hyggelig entré, en elegant møblert stue, et fullt utstyrt kjøkken med spiseplass, et bad, en bod og en romslig terrasse med utsikt over det omkringliggende landskapet.
I øverste etasje er det tre soverom, et bad og en pittoresk loggia med havutsikt, noe som skaper et fredelig og privat avslapningsområde atskilt fra de viktigste oppholdsrommene.
Uteområdet er et av hovedtrekkene ved denne eiendommen. Det 32 ​​m² store svømmebassenget, som ble totalrenovert i 2024, inkludert maskinrommet og komplett mosaikkgulv, ligger midt i hagen. Ved siden av bassenget er det et velværeområde med en trebadstue, mens det overbygde utendørs loungeområdet gir et ideelt sted å slappe av og sosialisere.
Den omkringliggende middelhavshagen har blitt nøye vedlikeholdt og gjennomtenkt anlagt for å opprettholde et høyt nivå av privatliv, noe som gir en rekke muligheter til å nyte eiendommens fredelige uterom.
Villaen har blitt kontinuerlig forbedret gjennom årene, både estetisk og teknisk, og selges fullt møblert og klar til innflytting. Det tekniske utstyret inkluderer en helt ny Daikin Altherma varmepumpe med garanti frem til 2031, fem inverter-klimaanlegg, en peis og sentralvarme, noe som gir flere oppvarmingsmuligheter i de kaldere månedene.

Villaen har utelukkende blitt brukt som privat bolig og har aldri vært utleie for turister. Dette gjenspeiles ytterligere i den utmerkede bevaringen og den kontinuerlige stell av eiendommen.

Beliggenheten kombinerer fred og privatliv med god transporttilgang, mens grunnleggende fasiliteter og tjenester er i umiddelbar nærhet. Poreč og de omkringliggende strendene ligger bare noen få minutters kjøretur unna, slik at beboerne kan nyte privatlivet på eiendommen, men også alle attraksjonene på Istria-kysten.

Denne fullt møblerte villaen kombinerer autentisk middelhavskarakter med moderne komfort og en rekke nylige investeringer, og representerer den ideelle private boligen med havutsikt, romslig hage, svømmebasseng, velværefasiliteter, separat gjesteinnkvartering og eksepsjonelt privatliv utendørs.