Хорватия, Истра и Кварнер, Porec - Вилла с видом на море, бассейном и оздоровительной зоной

Расположенная на полностью огороженном частном участке площадью 796 м², эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле предлагает 189 м² внутренней площади, потрясающий вид на море, бассейн площадью 32 м², частные оздоровительные услуги и просторный, ухоженный средиземноморский сад, обеспечивающий исключительное ощущение уединения.
Доступ к вилле осуществляется по собственной частной подъездной дороге, а вся территория огорожена двойной автоматической системой ворот, что обеспечивает редкое сочетание уединения, безопасности и удобства. Окружающая обстановка создает атмосферу частного средиземноморского курорта, в то время как побережье и все необходимые удобства находятся в непосредственной близости.
Въездная инфраструктура была полностью модернизирована в 2026 году. Частная подъездная дорога и въездная зона получили новое асфальтовое покрытие, а на обоих въездах были установлены новые автоматические ворота с электроприводом.
Вилла расположена на трех этажах. На первом этаже находится полностью отдельная гостевая квартира с собственным входом, кухней и ванной комнатой, обеспечивающая комфортное и уединенное пространство для гостей или членов семьи.

Основные жилые зоны расположены на первом этаже и включают в себя уютный холл, элегантно обставленную гостиную, полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, ванную комнату, кладовую и просторную террасу с видом на окружающий ландшафт.
На верхнем этаже находятся три спальни, ванная комната и живописная лоджия с видом на море, создающая тихую и уединенную зону отдыха, отделенную от основных жилых зон.
Одной из главных особенностей этого объекта является открытая территория. В центре сада расположен бассейн площадью 32 м², полностью отремонтированный в 2024 году, включая машинное отделение и мозаичный пол. Рядом с бассейном находится оздоровительная зона с деревянной сауной, а крытая зона отдыха на открытом воздухе идеально подходит для расслабления и общения.
Окружающий средиземноморский сад тщательно ухожен и продуманно благоустроен для обеспечения высокого уровня приватности, предоставляя множество возможностей насладиться тихим открытым пространством виллы.
Вилла постоянно совершенствовалась на протяжении многих лет как в эстетическом, так и в техническом плане и продается полностью меблированной и готовой к заселению. Техническое оснащение включает в себя совершенно новый тепловой насос Daikin Altherma с гарантией до 2031 года, пять инверторных кондиционеров, дровяной камин и центральное отопление, обеспечивающее дополнительные возможности обогрева в холодные месяцы.
Вилла использовалась исключительно как частная жилая недвижимость и никогда не сдавалась в аренду туристам. Это подтверждается ее превосходной сохранностью и постоянным уходом за недвижимостью.
Расположение удачно сочетает в себе тишину и уединение с хорошей транспортной доступностью, в то время как основные удобства и услуги находятся в непосредственной близости. Пореч и окружающие пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, что позволяет жителям наслаждаться уединением, а также всеми достопримечательностями Истрийского побережья.
Сочетая подлинный средиземноморский колорит с современным комфортом и многочисленными недавними инвестициями, эта полностью меблированная вилла представляет собой идеальную частную резиденцию с видом на море, просторным садом, бассейном, оздоровительными услугами, отдельными гостевыми апартаментами и исключительной приватностью на открытом воздухе.