Kroatien, Istra och Kvarner, Porec - Villa med havsutsikt, pool och wellnessavdelning

Denna charmiga rustika medelhavsvilla ligger på en helt inhägnad privat tomt på 796 m² och erbjuder 189 m² invändigt utrymme, fantastisk havsutsikt, en 32 m² stor pool, privata hälsofaciliteter och en rymlig, mogen medelhavsträdgård som ger en exceptionell känsla av avskildhet.
Fastigheten nås via en egen privat tillfartsväg, och hela fastigheten är säkrad av ett dubbelt automatiskt grindsystem, vilket ger en sällsynt kombination av avskildhet, säkerhet och bekvämlighet. Omgivningarna utstrålar atmosfären av en privat medelhavsresort, medan kusten och alla nödvändiga bekvämligheter ligger inom räckhåll.
Infrastrukturen för entrén uppgraderades helt 2026. Den privata tillfartsvägen och entréområdet fick en ny asfalterad yta, medan nya motoriserade automatiska dörrar installerades vid båda tillfartspunkterna.
Villan är fördelad på tre våningar. På bottenvåningen finns en helt separat gästlägenhet med egen ingång, kök och badrum, vilket ger ett bekvämt och privat utrymme för gäster eller familjemedlemmar.
De huvudsakliga vardagsrummen ligger på första våningen och inkluderar en trevlig entréhall, ett elegant möblerat vardagsrum, ett fullt utrustat kök med matplats, ett badrum, ett förråd och en rymlig terrass med utsikt över det omgivande landskapet.

På övervåningen finns tre sovrum, ett badrum och en pittoresk loggia med havsutsikt, vilket skapar ett lugnt och privat relaxområde separat från de huvudsakliga vardagsrummen.

Utomhusområdet är ett av huvuddragen i denna fastighet. Den 32 m² stora poolen, som totalrenoverades 2024, inklusive maskinrummet och komplett mosaikgolv, ligger mitt i trädgården. Bredvid poolen finns ett wellnessområde med en träbastu, medan den täckta utomhusloungedelen erbjuder en idealisk plats att koppla av och umgås.

Den omgivande medelhavsträdgården har omsorgsfullt underhållits och omsorgsfullt anlagd för att bibehålla en hög nivå av avskildhet, vilket ger många möjligheter att njuta av fastighetens fridfulla utomhusutrymme.

Villan har kontinuerligt förbättrats under åren, både estetiskt och tekniskt, och säljs fullt möblerad och redo att inflyttas. Den tekniska utrustningen inkluderar en helt ny Daikin Altherma värmepump med garanti till 2031, fem inverter-luftkonditioneringsapparater, en vedeldad spis och centralvärme, vilket ger fler uppvärmningsalternativ under de kallare månaderna.

Villan har använts uteslutande som privatbostad och har aldrig varit föremål för turistuthyrning. Detta återspeglas ytterligare i dess utmärkta bevarande och kontinuerliga skötsel av fastigheten.

Läget kombinerar framgångsrikt lugn och avskildhet med goda transportmöjligheter, medan grundläggande bekvämligheter och tjänster finns i omedelbar närhet. Poreč och de omgivande stränderna ligger bara några minuters bilresa bort, vilket gör att de boende kan njuta av fastighetens avskildhet, men också av alla attraktioner på Istriens kust.

Denna fullt möblerade villa kombinerar autentisk medelhavskaraktär med modern komfort och många nya investeringar och representerar den perfekta privata bostaden med havsutsikt, rymlig trädgård, pool, hälsofaciliteter, separat gästboende och exceptionell avskildhet utomhus.