Croazia, L'Istria e il Quarnero, Porec - Villa con vista mare, piscina e area benessere

Situata su un terreno privato completamente recintato di 796 m², questa affascinante villa rustica in stile mediterraneo offre 189 m² di spazio interno, una vista mozzafiato sul mare, una piscina di 32 m², un’area benessere privata e un ampio e rigoglioso giardino mediterraneo che garantisce un’eccezionale sensazione di privacy.

Si accede alla proprietà tramite una strada privata e l’intera area è protetta da un doppio cancello automatico, che offre una rara combinazione di privacy, sicurezza e comodità. I ​​dintorni emanano l’atmosfera di un resort mediterraneo privato, mentre la costa e tutti i servizi necessari sono facilmente raggiungibili.

L’infrastruttura d’ingresso è stata completamente rinnovata nel 2026. La strada privata d’accesso e l’area d’ingresso sono state riasfaltate e sono stati installati nuovi portoni automatici motorizzati in entrambi i punti di accesso.

La villa si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trova un appartamento per gli ospiti completamente indipendente con ingresso, cucina e bagno privati, che offre uno spazio confortevole e riservato per ospiti o familiari.

Gli spazi abitativi principali si trovano al primo piano e comprendono un piacevole ingresso, un elegante soggiorno arredato, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un bagno, un ripostiglio e un’ampia terrazza con vista sul paesaggio circostante.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e una pittoresca loggia con vista mare, che crea una zona relax tranquilla e riservata, separata dagli spazi abitativi principali.

L’area esterna è uno dei punti di forza di questa proprietà. La piscina di 32 m², completamente ristrutturata nel 2024, compresa la sala macchine e la pavimentazione interamente in mosaico, è situata al centro del giardino. Accanto alla piscina si trova un’area benessere con sauna in legno, mentre la zona lounge esterna coperta offre un luogo ideale per rilassarsi e socializzare.

Il giardino mediterraneo circostante è stato curato con attenzione e progettato con cura per garantire un elevato livello di privacy, offrendo numerose opportunità per godere della tranquillità degli spazi esterni della proprietà.
La villa è stata continuamente migliorata nel corso degli anni, sia esteticamente che tecnicamente, e viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. La dotazione tecnica comprende una nuovissima pompa di calore Daikin Altherma con garanzia fino al 2031, cinque condizionatori d’aria inverter, un camino a legna e il riscaldamento centralizzato, che offrono maggiori opzioni di riscaldamento durante i mesi più freddi.

La villa è stata utilizzata esclusivamente come residenza privata e non è mai stata affittata a scopo turistico. Ciò si riflette ulteriormente nell’eccellente stato di conservazione e nella costante cura della proprietà.
La posizione combina con successo tranquillità e privacy con un’ottima accessibilità ai trasporti, mentre i servizi essenziali sono nelle immediate vicinanze. Parenzo e le spiagge circostanti sono a pochi minuti di auto, consentendo agli ospiti di godere della privacy della proprietà, ma anche di tutte le attrazioni della costa istriana.
Combinando l’autentico carattere mediterraneo con il comfort moderno e numerosi investimenti recenti, questa villa completamente arredata rappresenta la residenza privata ideale con vista mare, ampio giardino, piscina, area benessere, alloggio separato per gli ospiti e un’eccezionale privacy all’aperto.