Croatie, Istra et Kvarner, Porec - Villa avec vue mer, piscine et espace bien-être

Nichée sur un terrain privé entièrement clôturé de 796 m², cette charmante villa méditerranéenne rustique offre 189 m² d’espace intérieur, une vue imprenable sur la mer, une piscine de 32 m², un espace bien-être privé et un vaste jardin méditerranéen arboré, garantissant une intimité exceptionnelle.

La propriété est accessible par un chemin privé et sécurisée par un double portail automatique, offrant ainsi une combinaison rare d’intimité, de sécurité et de confort. L’environnement évoque l’atmosphère d’un resort méditerranéen privé, tandis que la côte et toutes les commodités sont facilement accessibles.

L’infrastructure d’accès a été entièrement rénovée en 2026. Le chemin d’accès privé et l’entrée ont été refaits en asphalte et de nouveaux portails automatiques motorisés ont été installés aux deux entrées.

La villa est agencée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’invités totalement indépendant avec sa propre entrée, sa cuisine et sa salle de bains, offrant un espace confortable et privé pour les invités ou les membres de la famille. Les pièces de vie principales se situent au premier étage et comprennent un hall d’entrée accueillant, un salon élégamment meublé, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une salle de bains, un cellier et une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.

À l’étage, trois chambres, une salle de bains et une loggia pittoresque avec vue sur la mer créent un espace de détente paisible et intime, séparé des pièces de vie principales.

L’espace extérieur est l’un des atouts majeurs de cette propriété. La piscine de 32 m², entièrement rénovée en 2024 (local technique et sol en mosaïque inclus), est située au cœur du jardin. À côté de la piscine se trouve un espace bien-être avec sauna en bois, tandis que le salon de jardin couvert offre un cadre idéal pour se détendre et recevoir.

Le jardin méditerranéen qui entoure la villa a été soigneusement entretenu et aménagé avec goût afin de préserver une grande intimité, tout en offrant de nombreuses possibilités de profiter du calme extérieur.

La villa a fait l’objet d’améliorations constantes au fil des ans, tant sur le plan esthétique que technique, et est vendue entièrement meublée et prête à être habitée. L’équipement technique comprend une pompe à chaleur Daikin Altherma neuve, garantie jusqu’en 2031, cinq climatiseurs inverter, une cheminée à bois et un chauffage central, offrant ainsi un confort thermique optimal durant les mois les plus froids.

La villa a toujours été utilisée comme résidence privée et n’a jamais fait l’objet d’une location touristique. Son excellent état de conservation et l’entretien constant de la propriété en témoignent.

Situé dans un cadre paisible et intime, la villa bénéficie d’une bonne accessibilité, tandis que les commerces et services essentiels se trouvent à proximité immédiate. Poreč et les plages environnantes sont à seulement quelques minutes en voiture, permettant ainsi aux résidents de profiter de l’intimité de la propriété tout en découvrant les attraits de la côte istrienne.

Alliant le charme méditerranéen authentique au confort moderne et à de nombreux aménagements récents, cette villa entièrement meublée constitue la résidence privée idéale. Elle offre une vue sur la mer, un vaste jardin, une piscine, un espace bien-être, un logement indépendant pour les invités et une intimité extérieure exceptionnelle.