Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Split oblast, Podstrana - Pozemek s výhledem na moře

Výhled z tohoto pozemku o rozloze 450 m² orientovaného na jih otevírá panorama města Splitu, Marjanu a celého Splitského kanálu. Pozemek se nachází ve Strožanci, v plně zastavěné zástavbě, mezi rodinnými domy a menšími bytovými domy, a celý pozemek se nachází ve stavební oblasti.

 

Pozemek má nepravidelný tvar se šesti lomovými body a obvodem cca 86 m, jeho největší rozměry jsou přibližně 26 × 30 m. Podél svahu měří nejdelší strana cca 25 m. Na pozemek se vejde obdélník cca 21,5 × 15 m (cca 320 m²), což je horní hranice půdorysu. Terén se svažuje k moři, v nadmořské výšce cca 52 m, takže vícepodlažní dům s terasami směřujícími k moři je přirozeným řešením a vjezd a garáž lze umístit na vyšší nebo nižší úroveň, v závislosti na projektu.

 

Podle hrubého výpočtu, s koeficienty typickými pro obytné zóny (hustota zástavby 0,30, užitná hodnota 0,90), je možné postavit cca 133 m² podlahové plochy a cca 400 m² celkové hrubé plochy. Jedná se pouze o odhad. Přesné podmínky, počet podlaží a výšku určuje územní plán obce Podstrana.

 

Podél samotného pozemku vede asfaltová silnice (3 m), elektrická síť je také ve 3 m a vodovod ve 20 m, takže připojení je jednoduché. Pozemek je v současné době pokryt borovicemi a středomořskou vegetací. Moře a pláž Strožanac jsou vzdáleny cca 500 m. Z této pozice můžete vidět moře, Splitský záliv a ostrovy, ale také přístav a pláž Strožanac, Žnjan, celý Split s Marjanem a horou Mosor v pozadí.

 

Strožanac je jednou z nejvyhledávanějších částí Podstranské riviéry, s pláží, přístavem, restauracemi a kavárnami v dosahu několika minut chůze a do Splitu se snadno dostanete autem. Pozemek je dobrým výchozím bodem pro stavbu domu k trvalému bydlení nebo dovolené, stejně jako pro investici do apartmánů k pronájmu.

 

Tato nemovitost, která se nachází v bezprostřední blízkosti známé vinařské oblasti Potomje a slavných svahů Dingače, představuje vzácnou příležitost, ideální pro soukromý rodinný pobyt nebo jako investici do exkluzivního turistického pronájmu, který vás uchvátí od prvního kroku.