Kroatia, Dalmatia kysten, Split område, Podstrana - Tomt med havutsikt

Utsikten fra denne sørvendte tomten på 450 m² åpner opp et panorama over byen Split, Marjan og hele Split-kanalen. Tomten ligger i Strožanec, i et fullt bebygd tettsted, blant eneboliger og mindre leilighetsbygg, og hele tomten ligger innenfor et byggeområde.

 

Tomten har en uregelmessig form med seks bruddpunkter og en omkrets på omtrent 86 m, og dens største dimensjoner er omtrent 26 × 30 m. Langs skråningen måler den lengste siden omtrent 25 m. Tomten har plass til et rektangel på omtrent 21,5 × 15 m (ca. 320 m²), som er den øvre grensen for planløsningen. Terrenget skråner mot havet, omtrent 52 m over havet, så et hus i flere etasjer med terrasser mot havet er en naturlig løsning, og inngang og garasje kan plasseres på et høyere eller lavere nivå, avhengig av prosjektet.

 

I følge en grov beregning, med koeffisienter typiske for boligsoner (byggetetthet 0,30, brukbarhet 0,90), er det mulig å bygge omtrent 133 m² gulvflate og omtrent 400 m² totalt bruttoareal. Dette er bare et estimat. De nøyaktige forholdene, antall etasjer og høyde bestemmes av Podstrana kommunes arealplan.

 

En asfaltvei (3 m) går langs selve tomten, strømnettet er også på 3 m, og vannforsyningen på 20 m, så forbindelsen er enkel. Tomten er for tiden dekket av furutrær og middelhavsvegetasjon. Havet og Strožanac-stranden ligger omtrent 500 m unna. Fra denne posisjonen kan du se havet, Splitbukten og øyene, og du kan også se Strožanac marina og strand, Žnjan, hele Split med Marjan og Mosor-fjellet i bakgrunnen.

 

Strožanac er en av de mest ettertraktede delene av Podstrana-rivieraen, med strand, marina, restauranter og kafeer innen få minutters gange, og Split er raskt tilgjengelig med bil. Tomten er et godt utgangspunkt for å bygge et hus for permanent opphold eller ferie, samt for å investere i leiligheter til leie.

 

Denne eiendommen ligger i umiddelbar nærhet av det berømte vinområdet Potomje og de berømte bakkene i Dingač, og representerer en sjelden mulighet, perfekt for et privat familietilfluktssted eller som en investering i en eksklusiv turistutleiebolig som vil fengsle deg fra første steg.