Kroatien, Dalmatien Küste, Split-Bereich, Podstrana - Grundstück mit Meerblick

Von diesem nach Süden ausgerichteten, 450 m² großen Grundstück bietet sich ein Panoramablick auf die Stadt Split, Marjan und den gesamten Kanal von Split. Das Grundstück befindet sich in Strožanac, in einem dicht bebauten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Es liegt vollständig innerhalb eines Baugebietes.

Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form mit sechs Eckpunkten und einen Umfang von ca. 86 m. Seine größten Abmessungen betragen etwa 26 × 30 m. Die längste Seite entlang des Hangs misst ca. 25 m. Das Grundstück bietet Platz für ein Rechteck von ca. 21,5 × 15 m (ca. 320 m²), was die maximale Grundrissgröße darstellt. Das Gelände fällt zum Meer hin ab (ca. 52 m über dem Meeresspiegel), daher bietet sich ein mehrgeschossiges Haus mit Terrassen zum Meer an. Eingang und Garage können je nach Planung auf einer höheren oder tieferen Ebene platziert werden.

Laut einer groben Berechnung mit für Wohngebiete typischen Koeffizienten (Gebäudedichte 0,30, Nutzbarkeit 0,90) ist eine Geschossfläche von ca. 133 m² und eine Bruttogeschossfläche von ca. 400 m² möglich. Dies ist lediglich eine Schätzung. Die genauen Gegebenheiten, die Geschossanzahl und die Gebäudehöhe werden durch den Flächennutzungsplan der Gemeinde Podstrana festgelegt.

Eine asphaltierte Straße (3 m) verläuft entlang des Grundstücks, das Stromnetz ist ebenfalls 3 m entfernt und die Wasserversorgung 20 m, sodass der Anschluss unkompliziert ist. Das Grundstück ist derzeit mit Pinien und mediterraner Vegetation bewachsen. Das Meer und der Strand von Strožanac sind ca. 500 m entfernt. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer, die Bucht von Split und die vorgelagerten Inseln sowie auf den Yachthafen und Strand von Strožanac, Žnjan und ganz Split mit dem Marjan und dem Mosor-Gebirge im Hintergrund.

Strožanac zählt zu den begehrtesten Gegenden der Podstrana Riviera. Strand, Yachthafen, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und Split ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Hauses als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus sowie für die Investition in Mietwohnungen.

Strožanac ist eine der begehrtesten Lagen der Podstrana Riviera. In unmittelbarer Nähe des berühmten Weinanbaugebiets Potomje und der bekannten Hänge von Dingač gelegen, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, perfekt für einen privaten Familienurlaub oder als Investition in eine exklusive Ferienimmobilie, die Sie vom ersten Moment an begeistern wird.