Croazia, Costa Dalmazia, Split area, Podstrana - Terreno con vista mare

La vista da questo lotto di 450 m² esposto a sud si apre su un panorama che spazia sulla città di Spalato, su Marjan e sull’intero Canale di Spalato. Il terreno si trova a Strožanac, in un centro abitato completamente edificato, tra case unifamiliari e piccoli condomini, e l’intera proprietà è situata all’interno di un’area edificabile.

 

Il lotto ha una forma irregolare con sei punti di discontinuità e un perimetro di circa 86 m, con dimensioni massime di circa 26 × 30 m. Lungo il pendio, il lato più lungo misura circa 25 m. Il lotto può ospitare un’abitazione rettangolare di circa 21,5 × 15 m (circa 320 m²), che rappresenta il limite superiore della superficie edificabile. Il terreno digrada verso il mare, a circa 52 m sul livello del mare, quindi una casa a più piani con terrazze affacciate sul mare è una soluzione naturale, e l’ingresso e il garage possono essere collocati a un livello superiore o inferiore, a seconda del progetto.

 

Secondo un calcolo approssimativo, con coefficienti tipici delle zone residenziali (densità edificabile 0,30, utilità 0,90), è possibile costruire circa 133 m² di superficie calpestabile e circa 400 m² di superficie lorda totale. Si tratta solo di una stima. Le condizioni esatte, il numero di piani e l’altezza sono determinati dal piano regolatore del Comune di Podstrana.

 

Una strada asfaltata (3 m) corre lungo il lotto stesso, la rete elettrica si trova anch’essa a 3 m e l’allacciamento idrico a 20 m, quindi l’allacciamento è semplice. Il terreno è attualmente ricoperto da pini e vegetazione mediterranea. Il mare e la spiaggia di Strožanac distano circa 500 metri. Da questa posizione si possono ammirare il mare, la baia di Spalato e le isole, nonché il porto turistico e la spiaggia di Strožanac, Žnjan, l’intera città di Spalato con Marjan e il monte Mosor sullo sfondo.

 

Strožanac è ​​una delle zone più ambite della Riviera di Podstrana, con spiaggia, porto turistico, ristoranti e caffè raggiungibili a piedi in pochi minuti, e Spalato è facilmente raggiungibile in auto. Il terreno rappresenta un’ottima base per costruire una casa per residenza permanente o per le vacanze, così come per investire in appartamenti da affittare.

 

Situata nelle immediate vicinanze della rinomata zona vinicola di Potomje e delle famose piste da sci di Dingač, questa proprietà rappresenta una rara opportunità, perfetta per un rifugio privato per la famiglia o come investimento in un esclusivo immobile turistico da affittare che vi conquisterà fin dal primo istante.