Хорватия, Далмация побережье, Split области, Podstrana - Участок с видом на море

С этого участка площадью 450 м², обращенного на юг, открывается панорама города Сплит, Марьяна и всего Сплитского пролива. Участок расположен в Строжанаце, в полностью застроенном районе, среди частных домов и небольших многоквартирных зданий, и весь участок находится в зоне застройки.

 

Участок имеет неправильную форму с шестью точками перегиба и периметром около 86 м, а его наибольшие размеры составляют приблизительно 26 × 30 м. Вдоль склона самая длинная сторона составляет около 25 м. На участке можно разместить прямоугольник размером около 21,5 × 15 м (около 320 м²), что является верхним пределом планировки. Рельеф местности имеет уклон в сторону моря, примерно на 52 м над уровнем моря, поэтому многоэтажный дом с террасами, выходящими на море, является естественным решением, а въезд и гараж могут быть расположены на более высоком или более низком уровне в зависимости от проекта.

 

По приблизительным расчетам, с коэффициентами, типичными для жилых зон (плотность застройки 0,30, функциональность 0,90), можно построить около 133 м² жилой площади и около 400 м² общей валовой площади. Это лишь приблизительная оценка. Точные условия, количество этажей и высота определяются планом застройки муниципалитета Подстраны.

 

Вдоль участка проходит асфальтированная дорога (3 м), электросеть также находится на расстоянии 3 м, а водоснабжение — на расстоянии 20 м, поэтому подключение простое. В настоящее время участок покрыт соснами и средиземноморской растительностью. Море и пляж Строжанац находятся примерно в 500 м. С этой позиции открывается вид на море, Сплитский залив и острова, а также на пристань и пляж Строжанац, Жнян, весь Сплит с Марьяном и горой Мосор на заднем плане.

 

Строжанац — одна из самых популярных частей Ривьеры Подстраны, с пляжем, пристанью, ресторанами и кафе в нескольких минутах ходьбы, а до Сплита легко добраться на автомобиле. Участок идеально подходит для строительства дома для постоянного проживания или отдыха, а также для инвестиций в арендуемые квартиры.

 

Расположенный в непосредственной близости от знаменитого винодельческого региона Потомье и знаменитых склонов Дингача, этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность, идеально подходящую для уединенного семейного отдыха или в качестве инвестиции в эксклюзивный туристический объект, который очарует вас с первого шага.