Kroatien, Dalmatiens kust, Split område, Podstrana - Tomt med havsutsikt

Utsikten från denna södervända 450 m² stora tomt öppnar upp ett panorama över staden Split, Marjan och hela Splitkanalen. Tomten ligger i Strožanec, i en fullt bebyggd bebyggelse, bland enfamiljshus och mindre flerbostadshus, och hela tomten ligger inom ett byggområde.

 

Tomten har en oregelbunden form med sex brytpunkter och en omkrets på cirka 86 m, och dess största mått är cirka 26 × 30 m. Längs sluttningen mäter den längsta sidan cirka 25 m. Tomten rymmer en rektangel på cirka 21,5 × 15 m (cirka 320 m²), vilket är den övre gränsen för planlösningen. Terrängen sluttar mot havet, cirka 52 m över havet, så ett flervåningshus med terrasser mot havet är en naturlig lösning, och entré och garage kan placeras på en högre eller lägre nivå, beroende på projektet.

 

Enligt en grov beräkning, med koefficienter typiska för bostadsområden (byggnadstäthet 0,30, användbarhet 0,90), är det möjligt att bygga cirka 133 m² golvyta och cirka 400 m² total bruttoarea. Detta är endast en uppskattning. De exakta förhållandena, antalet våningar och höjden bestäms av Podstrana kommuns fysiska plan.

 

En asfaltväg (3 m) löper längs själva tomten, elnätet är också på 3 m och vattenförsörjningen på 20 m, så anslutningen är enkel. Marken är för närvarande täckt av tallar och medelhavsvegetation. Havet och Strožanac-stranden ligger cirka 500 m bort. Från denna position kan du se havet, Splitbukten och öarna, och du kan även se Strožanacs marina och strand, Žnjan, hela Split med Marjan och Mosorberget i bakgrunden.

 

Strožanac är en av de mest eftertraktade delarna av Podstrana Riviera, med strand, marina, restauranger och kaféer inom några minuters promenad, och Split nås snabbt med bil. Tomten är en bra bas för att bygga ett hus för permanent boende eller semester, samt för att investera i lägenheter att hyra.

 

Belägen i omedelbar närhet av det berömda vinodlingsområdet Potomje och de berömda sluttningarna av Dingač, representerar denna fastighet en sällsynt möjlighet, perfekt för en privat familjetur eller som en investering i en exklusiv turistbostad som kommer att fängsla dig från första steget.