Hrvatska, Dalmacija obala, Split okolica, Podstrana - Zemljište s pogledom na more

Pogled s ove južno orijentirane parcele od 450 m² otvara se panorama na grad Split, Marjan i cijeli Splitski kanal. Zemljište je u Strožancu, u naselju koje je potpuno izgrađeno, među obiteljskim kućama i manjim apartmanskim zgradama, a cijela čestica nalazi se unutar građevinskog područja.

 

Parcela ima nepravilan oblik sa šest lomnih točaka i opseg od oko 86 m, a najveće dimenzije su joj približno 26 × 30 m. Duž kosine najduža stranica mjeri oko 25 m. U česticu stane pravokutnik od oko 21,5 × 15 m (oko 320 m²), što je gornja granica tlocrta. Teren se spušta prema moru, na oko 52 m nadmorske visine, pa je kuća na etaže s terasama okrenutim moru prirodno rješenje, a ulaz i garažu moguće je smjestiti na višu ili nižu razinu, ovisno o projektu.

 

Prema okvirnom izračunu, uz koeficijente tipične za stambene zone (izgrađenost 0,30, iskoristivost 0,90), moguće je graditi oko 133 m² tlocrta i oko 400 m² ukupne bruto površine. To je samo procjena. Točni uvjeti, broj etaža i visina određuju se prostornim planom Općine Podstrana.

 

Uz samu parcelu prolazi asfaltirana cesta (3 m), električna mreža je također na 3 m, a vodovod na 20 m, pa je priključenje jednostavno. Zemljište je trenutno prekriveno borovima i mediteranskim raslinjem. Do mora i plaže Strožanac je oko 500 m. S ovog položaja moguć je pogled na more, Splitski zaljev i otoke, a vide se i marina i plaža Strožanac, Žnjan, cijeli Split s Marjanom te planina Mosor u pozadini.

 

Strožanac je jedan od najtraženijih dijelova podstranske rivijere, s plažom, marinom, restoranima i kafićima na nekoliko minuta hoda, a do Splita se brzo stiže automobilom. Parcela je dobra podloga za gradnju kuće za stalni život ili odmor, kao i za ulaganje u apartmane za najam.

 

Smještena u neposrednoj blizini poznatog vinorodnog područja Potomja i čuvenih padina Dingača, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku savršena je za privatno obiteljsko utočište ili kao investicija u ekskluzivni turistički najam koji osvaja već pri prvom koraku.