Immobilier à vendre en Croatie
Explorez une vaste sélection de biens immobiliers à vendre en Croatie, allant des villas de luxe en bord de mer et maisons avec vue sur mer aux appartements modernes, maisons traditionnelles en pierre, terrains constructibles, programmes immobiliers neufs et propriétés d’investissement.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou une opportunité d’investissement rentable, notre équipe expérimentée est là pour vous aider à trouver le bien idéal et vous accompagner à chaque étape de votre acquisition.
Notre portefeuille comprend certains des biens immobiliers les plus prisés de Croatie, notamment des appartements en bord de mer, des villas de luxe, des hôtels de charme, des propriétés commerciales, des terrains à bâtir et des projets d’investissement uniques. De la côte adriatique et des îles pittoresques aux villes dynamiques et aux destinations intérieures, nous proposons des opportunités adaptées à tous les styles de vie, objectifs et budgets.
Forte d’une connaissance approfondie du marché et de plus de 30 ans d’expérience, CroEstate vous offre un accompagnement professionnel et un accès à des biens de qualité dans toute la Croatie.
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Questions fréquemment posées
Il existe une différence entre les citoyens de l’UE et les citoyens de pays tiers. Les citoyens de l’UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens de pays tiers, personnes physiques et morales, peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie selon le principe de réciprocité et doivent obtenir l’autorisation du ministère de la Justice de la République de Croatie.
Tous les paiements relatifs à l'immobilier doivent être effectués en monnaie nationale, à savoir l'euro. Toutefois, tout paiement en devise étrangère sera converti en euros.
Les appartements constituent l'une des catégories d'investissement les plus prisées en Croatie. L'achat d'un appartement est donc une option de plus en plus populaire auprès de ceux qui souhaitent investir leur argent de manière utile et rentable. Le bien peut être loué à long terme ou à des fins touristiques, la location touristique offrant le retour sur investissement le plus rapide.
Le marché immobilier croate a connu une forte croissance ces dernières années et continue de progresser. C’est donc assurément le moment idéal pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.
Être en première ligne face à la mer est toujours un atout. Côté situation géographique : sur toute la côte croate, de Dubrovnik à l’Istrie, et parmi les îles de Dalmatie centrale, les plus prisées sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula et la péninsule de Pelješac.
La Croatie bénéficie d'un climat doux, ce qui la rend agréable à visiter à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter un bien immobilier se situe entre octobre et décembre, puis entre avril et juin. Destination touristique prisée, la Croatie loue de nombreux logements en été, ce qui complique l'organisation de visites.
La taxe foncière en Croatie s'élève à 3 % de l'estimation du bien par le service des impôts fonciers. Elle est à la charge de l'acheteur et n'est payable qu'une seule fois.