Tips for å kjøpe eiendom i Kroatia som utlending

Kroatia er nå i ferd med å bli det populære landet for eiendomskjøp på grunn av færre restriksjoner og høy eiendomsverdi. Men hvis du er utlending og ser frem til å kjøpe bolig, må du vurdere noen viktige punkter.

Siden Kroatia er det ledende turistmålet, er det ingen restriksjoner for utlendinger å investere i eiendom og bo der. Faktisk er det en stressfri prosess å kjøpe bolig i Kroatia, og du kan få eiendommen tilgjengelig på forskjellige turiststeder. Siden 2009 har EU-borgere i medlemslandene fått lignende rettigheter som kroatiske borgere når det gjelder å kjøpe eiendom. Det er imidlertid visse regler som utenlandske statsborgere bør være klar over.

Eiendomseierskap av utenlandske statsborgere

Borgere fra land som er en del av EU har lov til å investere i alle typer eiendommer i Kroatia. Imidlertid er borgere fra andre land enn EU, men som tilhører et land som har en gjensidighetsavtale med Kroatia, kvalifisert til å investere i eiendom. Men de trenger godkjenning fra Utenriksdepartementet.

Det er obligatorisk å få tillatelse fra Utenriksdepartementet hvis du kjøper eiendom i Kroatia. Så hvis du ønsker en villa ved stranden i Kroatia, må du kanskje vente i noen måneder på godkjenning fra departementet. Når tillatelsen er gitt, er salget fullført, og du som kjøper kan registrere eiendomsretten.

Men hvis du har et selskap stiftet i Kroatia og deretter kjøper eiendommen via selskap, vil du kanskje ikke møte noen form for begrensninger i prosessen. Dessuten er det ikke nødvendig med godkjenning fra departementet.

Eiendomskjøpsprosess

• Forhåndsavtale – Når forhåndskontrakten mellom selger og kjøper er klar, må kjøperen betale 10 % av salgsprisen.
• Bevis på eierskap, en bekreftelse på at eiendommen er innenfor grensene for byggesonen, dokumenter for kjøpsavtalen, kjøpers bevis på statsborgerskap og andre dokumenter må sendes til departementet.
• Kopi av den bindende kontrakten signert av notarius publicus og detaljer om kontrakten må registreres hos kommunens matrikkelavdeling sammen med betaling av kjøpeavgift.

Hvis du er utenlandsk statsborger og ønsker å kjøpe bolig i Kroatia, er den beste måten å ansette et byrå som kan hjelpe deg med å få prosessen unnagjort, slik at du kan være stressfri. Det kan være tidkrevende, men å investere i Kroatia vil garantert gi deg langsiktige fordeler.