Tips för att köpa fastighet i Kroatien som utländsk medborgare

Kroatien håller nu på att bli det hetaste landet för fastighetsköp på grund av färre restriktioner och höga fastighetsvärden. Men om du är utländsk medborgare och ser fram emot att köpa ett hem, måste du överväga några viktiga punkter.

Kroatien är det ledande turistmålet, det finns inga begränsningar för utlänningar att investera i fastigheter och bo där. Faktum är att det är en stressfri process att köpa en bostad i Kroatien och du kan få tillgång till fastigheter på olika turistorter. Sedan 2009 har EU-medborgare i medlemsstaterna haft liknande rättigheter som kroatiska medborgare när det gäller att köpa en fastighet. Det finns dock vissa regler som utländska medborgare bör vara medvetna om.

Utländska medborgares ägande av fastigheter

Medborgare i länder som är en del av EU får investera i alla typer av fastigheter i Kroatien. Medborgare i andra länder än EU, men som tillhör ett land som har ett ömsesidighetsavtal med Kroatien, är dock berättigade att investera i fastigheter. Men de behöver godkännande från utrikesministeriet.

Att få tillstånd från utrikesministeriet är obligatoriskt om du köper fastighet i Kroatien. Så om du vill ha en strandvilla i Kroatien kan du behöva vänta några månader på att få godkännande från ministeriet. När tillståndet har beviljats ​​är försäljningen slutförd och du som köpare kan registrera lagfarten.

Men om du har ett företag bildat i Kroatien och sedan köper fastigheten via företag, kan du inte möta några begränsningar i processen. Dessutom behövs inget godkännande från ministeriet.

Fastighetsköpprocess

• Förhandsavtal – När förhandsavtalet mellan säljare och köpare är klart måste köparen betala 10 % av försäljningspriset.
• Bevis på ägande, ett intyg som visar att fastigheten ligger inom byggzonens gränser, dokument för köpeavtalet, köparens bevis på medborgarskap och andra dokument måste lämnas in till ministeriet.
• En kopia av det bindande kontraktet undertecknat av notarien och detaljer i kontraktet måste registreras hos kommunens fastighetsregister tillsammans med betalning av köpeskatt.

Om du är utländsk medborgare och vill köpa ett hem i Kroatien är det bästa sättet att anlita en byrå som kan hjälpa dig att genomföra processen så att du kan vara stressfri. Det kan vara tidskrävande, men att investera i Kroatien kommer definitivt att ge dig långsiktiga fördelar.