Советы по покупке недвижимости в Хорватии для иностранных граждан

Хорватия сейчас становится популярной страной для покупки недвижимости благодаря меньшему количеству ограничений и высокой стоимости жилья. Но если вы иностранный гражданин и хотите купить дом, вам следует учесть несколько важных моментов.

Хорватия, будучи ведущим туристическим направлением, не имеет ограничений для иностранцев в инвестировании в недвижимость и проживании. На самом деле, покупка дома в Хорватии — это беспроблемный процесс, и вы можете найти недвижимость в различных туристических местах. С 2009 года граждане стран-членов ЕС получили аналогичные права, как и граждане Хорватии, в отношении покупки недвижимости. Однако существуют определенные правила, о которых иностранные граждане должны знать.

Владение недвижимостью иностранными гражданами

Граждане стран, входящих в ЕС, могут инвестировать в любой тип недвижимости в Хорватии. Однако граждане стран, не входящих в ЕС, но имеющих соглашение о взаимности с Хорватией, также могут инвестировать в недвижимость. Но им необходимо получить одобрение Министерства иностранных дел.

Получение разрешения от Министерства иностранных дел является обязательным условием для покупки недвижимости в Хорватии. Поэтому, если вы хотите приобрести виллу на берегу моря в Хорватии, вам, возможно, придется подождать несколько месяцев, пока министерство выдаст разрешение. После получения разрешения сделка считается завершенной, и вы, как покупатель, можете зарегистрировать право собственности.

Однако, если у вас есть компания, зарегистрированная в Хорватии, и вы приобретаете недвижимость от имени компании, то в этом процессе вы, скорее всего, не столкнетесь с какими-либо ограничениями. Более того, одобрение министерства не требуется.

Процесс покупки недвижимости

• Предварительный договор — После того, как предварительный договор между продавцом и покупателем будет готов, покупатель должен будет оплатить 10% от продажной цены.
• Для подачи в министерство необходимо предоставить подтверждение права собственности, справку о том, что недвижимость находится в пределах строительной зоны, документы о договоре купли-продажи, подтверждение гражданства покупателя и другие документы.
• Копия юридически обязывающего договора, подписанного нотариусом, и подробная информация о договоре должны быть зарегистрированы в земельных книгах муниципального кадастрового управления вместе с уплатой налога на покупку.

Если вы иностранный гражданин и хотите купить дом в Хорватии, лучший способ — обратиться в агентство, которое поможет вам в этом процессе, и вы избавитесь от стресса. Это может занять много времени, но инвестиции в Хорватию, безусловно, принесут вам долгосрочную выгоду.