Croazia, Rogoznica - Resort Turistico Vicino a Stari Trogir
Costa dalmata

Resort Turistico Vicino a Stari Trogir

Il resort turistico pianificato sarà situato vicino a Stari Trogir, al di fuori dei confini dell'insediamento urbano, in un'area non sviluppata destinata a scopi di ospitalità. La zona comprenderà strutture di alloggio come hotel e ville, oltre a servizi accessori come piscine, ristoranti, bar, centri spa e benessere e altre strutture. L'accesso alla località è attualmente garantito da una strada non conforme agli standard a nord, che richiederà ricostruzione e ampliamento per garantire un'adeguata connettività al resort.

Piano di Sviluppo Urbano (PSU)

• Superficie della zona: 8,97 ha (7,52 ha di proprietà dell'investitore).
• Uso: Ospitalità – hotel e ville.
• Capacità massima di posti letto: 700.
• Divisione spaziale e funzionale:
  • 2 zone per hotel.
  • 7 zone per ville.
  • 2 zone per spazi comuni.
  • 2 zone per sport e ricreazione.
  • 1 zona per la spiaggia con ormeggi.

Strutture e Infrastrutture Pianificate

Sport e Ricreazione (Zone R1 e R2)

• Integrazione di percorsi pedonali, scale e aree per prendere il sole nel terreno naturale.
• Campi sportivi all'aperto, piscine, servizi igienici, docce, edifici infrastrutturali e piccole strutture di ristorazione.

Spiaggia (Zona R3)

• Situata tra i confini occidentale e orientale del piano.
• Una passeggiata costiera separa la spiaggia dalla zona di sport e ricreazione.
• Percorsi pedonali, scale, una rampa per persone con disabilità, docce e cabine per cambiarsi sono previsti.
• Una parte della spiaggia è destinata agli ormeggi per barche.

Aree Verdi (Zona Z)

• Progettate per la protezione ambientale e la stabilizzazione dei terreni instabili.
• In questa zona sono previste infrastrutture, accessi veicolari ai lotti edificabili e percorsi pedonali.

Condizioni Spaziali e Paesaggistiche

• Almeno il 40% della superficie totale di ogni unità spaziale deve essere destinato all'abbellimento del paesaggio (strade pedonali, piazze, aree di riposo, ecc.).
• Almeno il 10% della superficie totale deve essere destinato a piscine, campi sportivi all'aperto e strutture simili.
• Un totale del 50% della superficie di ogni unità spaziale sarà dedicato all'abbellimento del paesaggio.

Questo progetto mira a fornire un'offerta turistica di alta qualità, enfatizzando la conservazione dell'ambiente e l'integrazione armoniosa delle strutture nel paesaggio naturale.