Kroatien, Rogoznica - Touristisches Resort nahe Stari Trogir
Dalmatinischen Küste

Touristisches Resort nahe Stari Trogir

Das geplante touristische Resort wird in der Nähe von Stari Trogir liegen, außerhalb der Grenzen der städtischen Siedlung, in einem unerschlossenen Gebiet, das für gastgewerbliche Zwecke vorgesehen ist. Die Zone wird Unterkünfte wie Hotels und Villen sowie begleitende Einrichtungen wie Schwimmbäder, Restaurants, Bars, Spa- und Wellnesszentren und andere Einrichtungen umfassen. Der Zugang zum Standort erfolgt derzeit über eine nicht den Standards entsprechende Straße im Norden, die ausgebaut und verbreitert werden muss, um eine ordnungsgemäße Anbindung an das Resort zu gewährleisten.

Städtebaulicher Entwicklungsplan (UDP)

• Fläche der Zone: 8,97 ha (7,52 ha im Besitz des Investors).
• Zweck: Gastgewerbe – Hotels und Villen.
• Maximale Bettenkapazität: 700.
• Räumlich-funktionale Aufteilung:
  • 2 Zonen für Hotels.
  • 7 Zonen für Villen.
  • 2 Zonen für Gemeinschaftsbereiche.
  • 2 Zonen für Sport und Erholung.
  • 1 Zone für den Strand mit Anlegestellen.

Geplante Einrichtungen und Infrastruktur

Sport und Erholung (Zonen R1 und R2)

• Integration von Fußwegen, Treppen und Sonnenbereichen in das natürliche Gelände.
• Offene Sportplätze, Schwimmbäder, sanitäre Einrichtungen, Duschen, Infrastrukturbauten und kleinere gastgewerbliche Einrichtungen.

Strand (Zone R3)

• Zwischen den westlichen und östlichen Grenzen des Plans gelegen.
• Eine Küstenpromenade trennt den Strand von der Sport- und Erholungszone.
• Geplante Fußwege, Treppen, eine Rampe für Menschen mit Behinderungen, Duschen und Umkleidekabinen.
• Ein Teil des Strandes ist für Bootsanlegestellen vorgesehen.

Grünflächen (Zone Z)

• Entwickelt für den Umweltschutz und die Stabilisierung instabiler Gelände.
• In dieser Zone sind Infrastruktur, Fahrzeugzugänge zu Baugrundstücken und Fußwege geplant.

Räumliche Bedingungen und Landschaftsgestaltung

• Mindestens 40 % der Gesamtfläche jeder räumlichen Einheit müssen für Landschaftsgestaltung (Fußgängerzonen, Plätze, Erholungsbereiche usw.) vorgesehen sein.
• Mindestens 10 % der Gesamtfläche müssen für Schwimmbäder, offene Sportplätze und ähnliche Einrichtungen ausgewiesen sein.
• Insgesamt werden 50 % der Fläche jeder räumlichen Einheit für Landschaftsgestaltung genutzt.

Dieses Projekt zielt darauf ab, ein hochwertiges touristisches Angebot bereitzustellen, mit Schwerpunkt auf Umweltschutz und einer harmonischen Integration der Einrichtungen in die natürliche Landschaft.