Chorwacja, Rogoznica - Ośrodek Turystyczny w Pobliżu Stari Trogir
Wybrzeże Dalmacji

Ośrodek Turystyczny w Pobliżu Stari Trogir

Planowany ośrodek turystyczny znajdzie się w pobliżu Stari Trogir, poza granicami zabudowy miejskiej, na niezagospodarowanym terenie przeznaczonym do celów turystycznych. Obszar ten będzie obejmował obiekty noclegowe, takie jak hotele i wille, a także udogodnienia towarzyszące, takie jak baseny, restauracje, bary, centra spa i wellness oraz inne obiekty. Dojazd do lokalizacji zapewnia obecnie droga o niskim standardzie od strony północnej, która wymaga przebudowy i poszerzenia, aby zapewnić odpowiednią dostępność do ośrodka.

Plan Zagospodarowania Przestrzennego (PZP)

• Powierzchnia obszaru: 8,97 ha (7,52 ha należy do inwestora).
• Przeznaczenie: Turystyka – hotele i wille.
• Maksymalna pojemność łóżkowa: 700.
• Podział przestrzenno-funkcjonalny:
  • 2 strefy dla hoteli.
  • 7 stref dla willi.
  • 2 strefy dla przestrzeni wspólnych.
  • 2 strefy dla sportu i rekreacji.
  • 1 strefa dla plaży z miejscami do cumowania.

Planowane Obiekty i Infrastruktura

Sport i Rekreacja (Strefy R1 i R2)

• Integracja ścieżek pieszych, schodów i miejsc do opalania z naturalnym terenem.
• Otwarte boiska sportowe, baseny, sanitariaty, prysznice, budynki infrastruktury oraz mniejsze obiekty gastronomiczne.

Plaża (Strefa R3)

• Położona pomiędzy zachodnią a wschodnią granicą planu.
• Nadmorska promenada oddziela plażę od strefy sportu i rekreacji.
• Planowane są ścieżki piesze, schody, rampa dla osób niepełnosprawnych, prysznice oraz przebieralnie.
• Część plaży jest przeznaczona na miejsca do cumowania łodzi.

Obszary Zielone (Strefa Z)

• Przeznaczone do ochrony środowiska i stabilizacji niestabilnych terenów.
• W tej strefie planuje się infrastrukturę, dostęp samochodowy do działek budowlanych oraz ścieżki piesze.

Warunki Przestrzenne i Zagospodarowanie Terenów

• Co najmniej 40% całkowitej powierzchni każdej jednostki przestrzennej musi być przeznaczone na zagospodarowanie terenu (ścieżki piesze, place, miejsca odpoczynku itp.).
• Co najmniej 10% całkowitej powierzchni musi być przeznaczone na baseny, otwarte boiska sportowe i podobne obiekty.
• Łącznie 50% powierzchni każdej jednostki przestrzennej zostanie przeznaczone na zagospodarowanie terenu.

Projekt ten ma na celu dostarczenie wysokiej jakości oferty turystycznej z naciskiem na ochronę środowiska i harmonijne wkomponowanie obiektów w naturalny krajobraz.