Chorvatsko, Rogoznica - Turistický Resort u Stari Trogir
Dalmatského pobřeží

Turistický Resort u Stari Trogir

Plánovaný turistický resort bude umístěn poblíž Stari Trogir, mimo hranice městské aglomerace, na nezastavěné ploše určené pro pohostinskou činnost. Oblast bude zahrnovat ubytovací zařízení, jako jsou hotely a vily, stejně jako doprovodné služby, jako jsou bazény, restaurace, bary, wellness centra a další zařízení. Přístup na lokalitu je v současnosti zajištěn podstandardní silnicí na severu, která bude vyžadovat rekonstrukci a rozšíření, aby byla zajištěna odpovídající dostupnost resortu.

Územní plán rozvoje (ÚPR)

• Plocha oblasti: 8,97 ha (7,52 ha vlastní investor).
• Účel: Pohostinství – hotely a vily.
• Maximální kapacita lůžek: 700.
• Prostorové funkční rozdělení:
  • 2 zóny pro hotely.
  • 7 zón pro vily.
  • 2 zóny pro společné prostory.
  • 2 zóny pro sport a rekreaci.
  • 1 zóna pro pláž s přístavy.

Plánované zařízení a infrastruktura

Sport a rekreace (Zóny R1 a R2)

• Integrace pěších cest, schodů a slunečních ploch do přírodního terénu.
• Otevřená sportovní hřiště, bazény, sanitární zařízení, sprchy, infrastrukturní budovy a menší pohostinská zařízení.

Pláž (Zóna R3)

• Umístěna mezi západní a východní hranicí plánu.
• Pobřežní promenáda odděluje pláž od sportovní a rekreační zóny.
• Plánované pěší cesty, schody, rampa pro osoby se zdravotním postižením, sprchy a převlékací kabiny.
• Část pláže je určena pro přístavy pro lodě.

Zelené plochy (Zóna Z)

• Určeny pro ochranu životního prostředí a stabilizaci nestabilních terénů.
• V této zóně je plánována infrastruktura, automobilový přístup na stavební parcely a pěší cesty.

Prostorové podmínky a krajinné úpravy

• Minimálně 40 % celkové plochy každé prostorové jednotky musí být vyhrazeno pro krajinné úpravy (pěší ulice, náměstí, odpočinkové plochy apod.).
• Minimálně 10 % celkové plochy musí být vyhrazeno pro bazény, otevřená sportovní hřiště a podobná zařízení.
• Celkově 50 % plochy každé prostorové jednotky bude vyhrazeno pro krajinné úpravy.

Cílem tohoto projektu je nabídnout vysoce kvalitní turistickou nabídku s důrazem na ochranu životního prostředí a harmonické začlenění zařízení do přírodního prostředí.