Хорватия, Rogoznica - Туристический курорт рядом с Старин Трогир
побережье Далмации

Туристический курорт рядом с Старин Трогир

Планируемый туристический курорт будет расположен недалеко от Старин Трогир, за пределами городской черты, на неосвоенной территории, предназначенной для гостеприимства. Зона будет включать в себя объекты размещения, такие как отели и виллы, а также сопутствующую инфраструктуру: бассейны, рестораны, бары, спа- и велнес-центры, а также другие удобства. Доступ к местоположению в настоящее время обеспечивается нестандартной дорогой с севера, которую необходимо реконструировать и расширить для обеспечения надлежащей транспортной доступности курорта.

Градостроительный план (ГП)

• Площадь зоны: 8,97 га (7,52 га принадлежат инвестору).
• Назначение: Гостеприимство – отели и виллы.
• Максимальная вместимость: 700 мест.
• Пространственно-функциональное разделение:
  • 2 зоны для отелей.
  • 7 зон для вилл.
  • 2 зоны для общественных пространств.
  • 2 зоны для спорта и отдыха.
  • 1 зона для пляжа с причалами.

Планируемые объекты и инфраструктура

Спорт и отдых (зоны R1 и R2)

• Интеграция пешеходных дорожек, лестниц и зон для загара в природный ландшафт.
• Открытые спортивные площадки, бассейны, санитарные узлы, душевые, вспомогательные здания и небольшие объекты общественного питания.

Пляж (зона R3)

• Расположен между западной и восточной границами плана.
• Береговая набережная отделяет пляж от зоны спорта и отдыха.
• Планируются пешеходные дорожки, лестницы, пандус для людей с ограниченными возможностями, душевые и кабины для переодевания.
• Часть пляжа предназначена для причаливания лодок.

Зеленые зоны (зона Z)

• Предназначены для защиты окружающей среды и стабилизации нестабильных участков.
• В этой зоне планируется инфраструктура, подъездные дороги к строительным участкам и пешеходные дорожки.

Пространственные условия и озеленение

• Не менее 40% общей площади каждой пространственной единицы должно быть отведено под озеленение (пешеходные улицы, площади, зоны отдыха и т.д.).
• Не менее 10% общей площади должно быть выделено под бассейны, открытые спортивные площадки и подобные объекты.
• В общей сложности 50% площади каждой пространственной единицы будет отведено под озеленение.

Этот проект направлен на предоставление качественных туристических услуг с акцентом на сохранение окружающей среды и гармоничное интегрирование объектов в природный ландшафт.