Kroatia, Rogoznica - Turistresort Nær Stari Trogir
Dalmatiske kysten

Turistresort Nær Stari Trogir

Det planlagte turistresortet vil være lokalisert nær Stari Trogir, utenfor grensene til den urbane bosetningen, i et uutviklet område beregnet for gjestfrihet. Området vil inkludere overnattingsfasiliteter som hoteller og villaer, samt tilhørende fasiliteter som svømmebassenger, restauranter, barer, spa- og velværesentre og andre tjenester. Tilgangen til stedet er for øyeblikket gitt av en understandard vei i nord, som vil kreve oppgradering og utvidelse for å sikre tilstrekkelig tilkobling til resortet.

Byutviklingsplan (BUP)

• Områdets størrelse: 8,97 ha (7,52 ha eid av investoren).
• Formål: Gjestfrihet – hoteller og villaer.
• Maksimal sengekapasitet: 700.
• Romlig-funksjonell inndeling:
  • 2 soner for hoteller.
  • 7 soner for villaer.
  • 2 soner for fellesområder.
  • 2 soner for sport og rekreasjon.
  • 1 sone for strand med fortøyninger.

Planlagte Fasiliteter og Infrastruktur

Sport og Rekreasjon (Soner R1 og R2)

• Integrering av gangveier, trapper og solplasser i det naturlige terrenget.
• Åpne idrettsbaner, svømmebassenger, sanitæranlegg, dusjer, infrastrukturbygg og mindre serveringssteder.

Strand (Sone R3)

• Lokalisert mellom de vestlige og østlige grensene for planen.
• En kystpromenade skiller stranden fra sport- og rekreasjonssonen.
• Planlagte gangveier, trapper, en rampe for personer med nedsatt funksjonsevne, dusjer og omkledningskabiner.
• En del av stranden er tiltenkt båtfester.

Grønne Områder (Sone Z)

• Designet for miljøbeskyttelse og stabilisering av ustabile terreng.
• Infrastruktur, kjøretøystilgang til byggefelt og gangveier er planlagt i denne sonen.

Romlige Forhold og Landskapsutforming

• Minst 40 % av det totale arealet for hver enhet må settes av til landskapsutforming (gangveier, torg, hvileområder, etc.).
• Minst 10 % av det totale arealet må dedikeres til svømmebassenger, åpne idrettsbaner og lignende fasiliteter.
• Totalt 50 % av arealet for hver enhet vil bli dedikert til landskapsutforming.

Dette prosjektet har som mål å tilby et turisttilbud av høy kvalitet, med vekt på miljøbevaring og harmonisk integrering av fasilitetene i det naturlige landskapet.