Croatie, Korcula - Maison / Villa, individuel, île de Korcula
Dalmatian islands

Ref. : 4107/30, Maison / Villa Vente

Prix de vente:200.000 €

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Emplacement: Korcula
Avantages:
  • Parking
La description:

Surface habitable: 240
Surface du terrain: 450
Nombre de chambres: 8
Nombre d'étages: 2
Nombre de salles de bain: 5
Distance de la mer: 300 m

 

Maison / villa, maison de famille avec un jardin méditerranéen. Entièrement meublé et équipé maison jardin décoré. En dehors du centre de Korcula, dans un quartier calme. Mer - 5 minutes à pied. Centre de Korcula - 25 min à pied à travers la forêt de pins ou 2 minutes en voiture.

arrangement très intéressant, une grande terrasse de dalles de granit. Maison 210m2 + 30 m2 sous-sol sur un terrain de 450 m2 (240 m2 terrain). 3 étages, 8 chambres, 1 cuisine, 2 salons, 3 salles de bains et 2 toilettes supplémentaires, 2 balcons, grande terrasse, climatisation. Tous les documents (propriété 1/1, permis d'utilisation).

Arrangé par étages comme suit: Rez-de-chaussée - cuisine, salle de séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de bain, couloir, 1 terrasse, 1 petite terrasse. 1er étage - 4 chambres (3 doubles et 1 simple), 1 WC, 1 salle de bain, 2 balcons, couloir. 2ème étage (grenier) - 2 grandes chambres, un petit salon, 1 salle de bain avec WC, hall

Description du lieu
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.