Croatie, Makarska - Villa de luxe avec vue sur la mer
Côte Dalmate

Ref. : 2026/67, Maison / Villa Hors marché

Prix de vente:1 €

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Emplacement: Makarska
Avantages:
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • De luxe
  • Il a un certificat énergétique
La description:

Surface habitable: 300
Surface du terrain: 380
Nombre de chambres: 4
Nombre d'étages: 3
Nombre de salles de bain: 4
Distance de la mer: 60 m

 

A vendre est une villa de luxe située près de Makarska, construite en 2019 sur un terrain de 380m2.

La villa de 300m2 est répartie sur trois étages.
Au premier étage, il y a un espace spa avec une piscine intérieure qui mène à une terrasse spacieuse avec une piscine extérieure et des meubles de jardin pour bronzer. La terrasse est entourée d'une clôture en verre, la piscine est chauffée et dispose d'un système de massage, l'espace spa comprend un sauna finlandais, une douche intérieure et une cheminée autoportante.

Le deuxième étage se compose d'une cuisine avec une salle à manger et d'un séjour avec accès à un balcon équipé de mobilier de salon, une chambre avec une salle de bain et un WC invités.

Le troisième étage se compose de trois chambres avec salles de bains attenantes, deux chambres partagent un balcon spacieux.

La villa est équipée de matériaux de la plus haute qualité, d'un système solaire, d'un chauffage au sol et d'un système de chauffage et de refroidissement.
Il dispose de quatre places de parking, et il y a une possibilité de construire un garage.

Il est situé à 60m de la mer et offre une vue mer dégagée enchanteresse.
La distance de la villa au centre de Makarska est de 30 km.

Outre l'emplacement, l'offre attrayante comprend également des équipements de première classe.

Description du lieu
Makarska
Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.