Croatie, Rogoznica - Belle maison à 30 mètres de la mer
Côte Dalmate

Ref. : 2022/209, Maison / Villa Vente

Prix de vente:395.000 €

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Emplacement: Rogoznica
Avantages:
  • Vue sur la mer
  • Garage
  • Parking
  • Meilleure offre
La description:

Surface habitable: 140
Surface du terrain: 640
Nombre de chambres: 4
Nombre d'étages: 2
Nombre de salles de bain: 2
Distance de la mer: 30 m

 

Belle maison dans un bel emplacement, à seulement 30 mètres de la mer, située sur un terrain spacieux de 640 m2 avec un garage pour les voitures.

La propriété se compose d'une maison principale, d'un studio séparé de 20m2, d'un garage pour voitures de 25m2, et d'un total de 4 chambres, salles de bains, toilettes, cuisine avec salle à manger, salon, galerie, qui sert de chambre supplémentaire et d'une grande terrasse, en dessous qui est situé au sous-sol.

Le jardin est bien entretenu et dispose d'une cheminée en pierre avec une table pour dix personnes.

Le rez-de-chaussée dispose d'un garage pour une voiture, qui peut être utilisé différemment car il dispose de toutes les conditions nécessaires, et d'un autre studio indépendant de 20 m2, entièrement meublé, avec toilettes et douche d'été.

L'installation peut également être utilisée en location (capacité pour 5 personnes). La maison a le droit d'être agrandie si nécessaire.

La maison est entièrement meublée et équipée.

Description du lieu
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.