Croatie, Split area - Appartement de deux chambres avec deux balcons
Côte Dalmate

A vendre un appartement moderne d'une pièce d'une superficie de 78,73 m², au premier étage, situé dans un immeuble neuf dans le quartier calme de Tugare, à seulement quelques minutes en voiture de Split, Strožanac et Omiš. Le bâtiment comprend un total de cinq unités résidentielles réparties au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage, assurant une atmosphère de vie agréable et intime. Les appartements en attique avec jacuzzi sur la terrasse et les appartements au rez-de-chaussée avec jardins spacieux sont particulièrement intéressants.

L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger, un cellier et un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC, et deux balcons. L'appartement est orienté au sud-ouest, ce qui permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La salle de bain dispose d'un chauffage au sol, d'un réservoir Geberit et d'une douche intégrée. Le prix comprend un climatiseur de 5,5 kW, tandis que l'installation d'un climatiseur supplémentaire dans la chambre est déjà préparée.

Les revêtements de sol – céramique et parquet – sont choisis selon les souhaits du client, d'une valeur allant jusqu'à 25 €/m², avec possibilité de supplément pour les matériaux plus chers. Le bâtiment est construit selon des normes de construction élevées, en mettant l'accent sur la qualité et l'efficacité énergétique. La façade est isolée avec de la laine de roche de 10 cm d'épaisseur, la toiture est recouverte d'une isolation de 20 cm d'épaisseur et les sols contiennent une chape de 8 à 10 cm d'épaisseur avec isolation phonique. Des portes d'entrée de haute qualité avec isolation phonique et des portes de chambre de classe supérieure sont installées, et des cloisons de séparation sont réalisées dans le système Porotherm ou Knauf, selon la position dans l'appartement.

Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, chaque appartement dispose de deux places de parking privées qui sont incluses dans le prix. L'entrée de la cour et du stationnement est contrôlée par une rampe télécommandée. L'aspect sécurité est encore renforcé par un système de vidéosurveillance et d'alarme. Actuellement, le bâtiment est raccordé à la bio-fosse, mais il est prévu de le raccorder au réseau d'égouts de la ville, le début des travaux étant annoncé pour septembre 2025.

Le début des travaux est prévu pour le 15 octobre 2025, tandis que l'achèvement et l'occupation sont prévus pour décembre 2026. Le mode de paiement est organisé en trois phases : 40 % à la signature du contrat, 40 % à l'achèvement de la phase ROH-BAU et les 20 % restants à l'achèvement des travaux et à la remise de l'appartement.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une vie paisible et de qualité à proximité immédiate de la mer et de la ville, avec le confort, l'intimité et la sécurité offerts par un petit immeuble résidentiel entouré de nature.