Croatie, Istra et Kvarner, Pazin - Vaste domaine istriote avec oliveraies et terrain constructible près de Motovun

Aux abords immédiats de Motovun, l’une des plus célèbres villes médiévales d’Istrie, se trouve ce domaine exceptionnel d’une superficie totale de près de 170 000 m², offrant l’un des plus beaux panoramas de toute la région. Le site offre une vue imprenable sur Motovun, la vallée de la Mirna, le lac Butoniga, les sommets des monts Ćićarija et Učka, ainsi que sur le paysage vallonné de vignes, d’oliviers et de forêts typique de cette partie de l’Istrie.

Le domaine se compose de plusieurs unités fonctionnelles qui, ensemble, constituent une opportunité d’investissement extrêmement intéressante :

Le terrain constructible, d’une superficie totale d’environ 2 727 m², comprend plusieurs bâtiments existants, dont une maison, une ancienne grange à rénover, un terrain constructible supplémentaire et les ruines d’un édifice historique qui fut jadis l’église Sainte-Kuzma, avec possibilité de rénovation future. Les oliveraies, d’une superficie d’environ 86 588 m², assurent depuis des années une récolte stable et de grande qualité et représentent un atout agricole majeur pour le domaine.

De plus, la propriété comprend environ 13 114 m² de terres agricoles supplémentaires et environ 65 414 m² de forêt, garantissant ainsi un ensemble naturel harmonieux, l’intimité et un cadre istriote authentique.

La propriété est déjà équipée d’un système d’irrigation, d’un réseau d’adduction d’eau et d’installations électriques. Le prix de vente inclut des bâtiments préfabriqués ainsi que le matériel agricole nécessaire à l’entretien, à la taille et à la récolte des oliveraies.

Il est également possible d’acquérir 2 473 m² de terrain constructible avec un bâtiment en pierre, ce qui permettrait d’accroître encore le potentiel de développement de la propriété. Grâce à sa superficie, ses infrastructures et son emplacement exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare pour le développement d’un agritourisme de luxe, d’un complexe hôtelier de charme, d’un complexe touristique avec villas, d’une ferme familiale avec hébergement touristique ou d’un domaine privé dans l’une des régions viticoles les plus prestigieuses de Croatie.