Croatie, Murter - Villa moderne avec piscine et vue mer
Dalmatian islands

Ref. : 2022/218, Maison / Villa Vendu

Prix de vente:690.000 €

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Emplacement: Murter

VENDU!

Avantages:
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • De luxe
  • Moderne
  • Il a un certificat énergétique
La description:

Surface habitable: 300
Surface du terrain: 530
Nombre de chambres: 4
Nombre d'étages: 3
Nombre de salles de bain: 4
Distance de la mer: 70 m

 

Villa de luxe située à 70 m de la mer, dans un endroit situé en partie sur la côte est de l'île de Murter, et en partie sur le continent voisin. Il est relié au continent par un pont. Il est orné de sites historiques et culturels, d'infrastructures modernes, de bonnes liaisons de transport, d'installations culturelles et de restauration et de longues plages à l'ombre d'un pin méditerranéen.

La villa se compose de trois étages, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage avec une surface habitable totale de 300m2 et un terrain de 530m2.

Au sous-sol il y a une salle des machines pour la piscine.

Le rez-de-chaussée de la villa dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, couloir, débarras et buanderie. Il y a aussi un studio supplémentaire pour les invités.

A l'étage se trouve un séjour avec cuisine et coin repas, WC supplémentaire, chambre avec salle d'eau et deux terrasses.

L'impression générale de la villa est faite par les matériaux de haute qualité utilisés dans la construction.

Le cachet unique de la villa est donné par une spacieuse terrasse couverte avec un grill entièrement protégé du vent et des terrasses ouvertes le long de toute la villa.

La particularité de cette villa réside dans le fait que sur le toit plat il y a une belle terrasse verdoyante avec une belle vue panoramique sur la mer et les îles.

Devant la villa il y a une grande piscine et une terrasse.

La propriété dispose de trois places de parking.

Avec un design moderne et une superbe vue sur la mer, cette villa offre tout ce dont vous avez besoin pour des vacances idéales.

Description du lieu
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.