Croatie, Vodice - Île de Kaprije - Une belle villa dans un excellent emplacement
Côte Dalmate

Située sur l'une des plus belles îles dalmates, cette luxueuse villa économe en énergie allie un design contemporain, des matériaux haut de gamme et une ambiance méditerranéenne authentique. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques sur la mer, la villa dispose de vastes murs en verre qui mélangent harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Une esthétique minimaliste et des matériaux de haute qualité procurent une sensation indéniable de luxe et de confort. Avec une superficie nette totale de 192 m², la villa s'étend sur trois niveaux, assurant un équilibre optimal entre intimité et commodité. REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée mène à trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante et une terrasse privée, offrant un haut niveau de confort et d'intimité. L'accès direct aux terrasses du jardin renforce encore la connexion entre la vie intérieure et extérieure.

PREMIER ÉTAGE Un salon spacieux avec une vue panoramique imprenable sur la mer sert de point central de ce niveau. À côté se trouve la quatrième chambre avec salle de bain attenante et terrasse privée. Le salon extérieur, la grande terrasse et la piscine à débordement offrent le cadre idéal pour profiter du plein air tout au long de la journée.

DEUXIÈME ÉTAGE La cuisine et la salle à manger s'ouvrent directement sur de vastes terrasses couvertes et découvertes, offrant une vue imprenable sur la mer et se fondant harmonieusement dans le paysage de l'île, créant une extension harmonieuse de l'espace de vie. L'environnement de la propriété est conçu en mettant l'accent sur les éléments naturels et l'intimité tout en préservant le paysage authentique de l'île. Les plantes indigènes, les arbustes méditerranéens et les jardins aromatiques soulignent encore l'harmonie avec l'environnement. Les zones non construites peuvent rester dans leur état d'origine, selon la préférence de l'acheteur. Un court de tennis est prévu pour la partie restante du terrain, améliorant encore les équipements de la propriété.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES : • Deux places de parking extérieures • Piscine à débordement (10x5 m) • Système d'énergie solaire sur le toit • Revêtement de sol en teck sur les surfaces extérieures pour une impression luxueuse et durable • Système de chauffage et de refroidissement économe en énergie alimenté par des pompes à chaleur • Chauffage par le sol • Menuiserie PVC avec fenêtres à double vitrage isolant pour une isolation thermique et acoustique optimale • Garde-corps de terrasse combinant acier inoxydable et verre de sécurité feuilleté La villa a obtenu tous les permis nécessaires, et certains éléments de conception peuvent être personnalisés selon les préférences de l'acheteur. Des matériaux de finition à l'aménagement paysager, les options de personnalisation garantissent que la villa reflète le style et les besoins uniques de son futur propriétaire. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à emménager immédiatement dans le cadre d'un concept « clé en main ».

Kaprije est connue pour ses eaux cristallines, sa nature intacte et son atmosphère insulaire authentique. En tant qu'île sans voiture, elle offre calme et exclusivité loin des foules de touristes tout en restant facilement accessible depuis le continent. Située entre deux parcs nationaux, Kornati et Krka, Kaprije se trouve à seulement 10 minutes en bateau de Vodice ou Tribunj et est également accessible en ferry depuis Šibenik. Sa baie naturellement protégée est un mouillage favori des marins et le refuge parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'exclusivité, loin de l'agitation des hauts lieux touristiques.